NORME CHE REGOLANO IL CONTRATTO DI AFFITTO
- RAPPORTO DI LOCAZIONE
Le parti danno atto che il presente rapporto di locazione viene sottoscritto a fini esclusivamente turistici di cui all’art. 1 comma 2, lett. c) della legge 431/98.
- DESTINAZIONE D’USO
Il cambio di destinazione d’uso da parte del conduttore dell’immobile di seconda casa o casa per vacanze a dimora abituale, costituirà grave e colpevole inadempienza, tale da provocare la risoluzione immediata del contratto per fatto e per colpa del conduttore medesimo.
- SUBLOCAZIONE
È vietata la sublocazione, il comodato o la cessione a terzi sotto qualsiasi forma.
REGOLE DI PRENOTAZIONE E SOGGIORNO
1) PRENOTAZIONE - Una volta deciso il periodo del vostro soggiorno e individuata la tipologia ideale dell’immobile dove trascorrere le vacanze, potete inviarci una richiesta tramite:
- tramite il nostro indirizzo e-mail: info@agenzialevele.it,
- contattarci al numero fisso: 0533-379751
- tramite WhatsApp: +39 3339488509
vi risponderemo in tempi brevi e vi forniremo tutti i termini di prenotazione e l'assistenza necessaria alle vostre domande.
2) CONFERMA PRENOTAZIONE - All'atto della prenotazione, verrà richiesto il versamento della caparra pari al 30% dell'intero soggiorno.
La caparra non può comunque essere inferiore a € 200,00.
Le prenotazioni sono ritenute valide soltanto con l'avvenuto ricevimento dell'acconto a titolo di caparra.
3) CHECK-IN - Il check-in è previsto per il giorno stabilito a partire dalle ore 16:00 fino alle ore 19:00, a seconda della tempistica di riassetto e pulizia dell’appartamento. Nei giorni di maggior affluenza l’orario sopra indicato potrebbe subire variazioni; l’Agenzia si impegnerà al fine di garantire a tutti i Suoi Clienti, tempi di attesa ridotti per il check-in.
In caso di ritardo del vostro arrivo, si prega di avvertire l'Agenzia per tempo.
4) SALDO - Il saldo dovrà essere corrisposto tramite bonifico bancario almeno 7 giorni prima dell'inizio del soggiorno oppure in contanti, carta di credito o bancomat al momento del check-in in Agenzia.
L'Agenzia è autorizzata a non consegnare le chiavi qualora non si provveda a saldare il soggiorno entro la data di arrivo.
Non verranno accettati saldi successivi al check-in se non preventivamente concordati in fase di prenotazione e accettati da parte dell'Agenzia con comunicazione scritta.
Il pagamento della tassa di soggiorno, calcolata in base a un costo comunale giornaliero per persona (per un massimo di 14 notti – i minori sotto i 12 anni sono esenti), dovrà essere effettuato contestualmente al check-in
5) DEPOSITO CAUZIONALE - Al check-in, l’Agenzia consegnerà le chiavi dell’alloggio esclusivamente previo saldo del rimanente importo del soggiorno e al versamento di un deposito cauzionale pari a €100,00 in CONTANTI. Tale importo verrà restituito al momento della partenza, previa verifica dello stato dell’appartamento. L’alloggio e ogni attrezzatura o oggetto in esso contenuto e inventariato dovranno essere usati conformemente al regolamento e con la dovuta diligenza. In caso di danni o rotture, l’importo del deposito cauzionale sarà trattenuto. Se i danni superano tale importo, verrà richiesta la corresponsione di una somma integrativa. Eventuali reclami relativi allo stato dell’appartamento e/o dell’inventario saranno accettati solo entro le 24 ore successive all’arrivo.
6) CONTEGGIO CONSUMI - L’importo delle spese per i consumi di acqua, luce e gas metano (ove presente), rilevato tramite il contatore secondo il tariffario indicato nel buono di prenotazione, (se esclusi) verrà conguagliato al momento della restituzione del deposito cauzionale. Qualora l’importo di suddette spese sia maggiore del deposito cauzionale, il Cliente provvederà al pagamento della differenza al momento del check-out.
7) DISDETTE E ASSICURAZIONE - Nel caso in cui, per qualsiasi ragione, venga disdettato il soggiorno dopo avere versato la caparra e/o saldato il prezzo totale, la prenotazione non sarà rimborsabile per cui l’importo versato non verrà restituito, né potrà essere convertito in voucher. A tutela dei nostri ospiti, offriamo la possibilità di coperture assicurative tramite “Allianz Booking Protection”. Per maggiori informazioni clicca qui
8) CHECK-OUT - Il check-out dovrà tassativamente avvenire entro e non oltre le ore 10,00 del giorno prestabilito. Il giorno della partenza, si richiede altresì di lasciare la zona cottura pulita e in ordine anche in caso si concordi il pagamento delle pulizie.
OBBLIGHI DELL’OSPITE:
NUMERO DI PERSONE:
Il numero di persone (adulti e bambini) deve essere specificato in fase di prenotazione; ogni persona che occupa un posto letto è conteggiato, indipendentemente dall'età. Il totale degli ospiti non deve superare i posti Ietto indicati nella descrizione dell'immobile. In nessun caso è consentita la presenza di persone eccedenti il numero fissato senza preventiva approvazione dell‘Agenzia. È severamente vietato ogni subentro non autorizzato. Se durante il soggiorno si dovesse verificare un incremento non autorizzato, potrà essere applicata un'ammenda di 200,00 € per persona oltre l'elenco comunicato all’Agenzia e l'immediato allontanamento degli interessati; nei casi più gravi si può procedere alla risoluzione del contratto senza rimborso.
COMPORTAMENTI DEONTOLOGICI:
Per decoro e rispetto degli altri ospiti, non è consentito l'andirivieni di persone non elencate tra gli inquilini al momento del check-in, soprattutto nelle ore di riposo (13:00—15:00 e 22:00—08:00). La violazione di questa norma può comportare la risoluzione immediata del contratto senza risarcimento. In caso di sospetti di atti illeciti, saranno coinvolte le forze dell‘ordine. In caso di conferma di atti illeciti, l'Agenzia si riserva il diritto di richiedere all'inquilino il risarcimento per danni morali ed economici.
INQUADRAMENTO — AMBIENTARSI:
La parte conduttrice dichiara di aver ispezionato i locali, e averne verificato lo stato di essi e di aver accertato l'assenza di ostacoli o situazioni di pericolo idonei a cagionare danni alla persona. Dichiara, altresì, di aver trovato l'immobile idoneo all'uso convenuto, in buono stato e privo di vizi o difetti tali da compromettere la salute o la sicurezza di chi vi abita. La parte conduttrice prende pertanto in consegna l'immobile e le relative chiavi, ad ogni effetto di legge.
MOBILI E ARREDI:
le attrezzature, i mobili, gli arredi debbano essere utilizzati con la diligenza del buon padre di famiglia durante il periodo della locazione.
URGENZE — NECESSITÀ:
In caso di emergenze o danni, contattare immediatamente l'Agenzia tramite telefono, e-mail o WhatsApp. In caso di danni importanti (es. allagamenti, sospetto incendio), l'Agenzia può accedere all’appartamento con chiavi di scorta anche in assenza degli ospiti.
- RAPPORTO DI LOCAZIONE
Le parti danno atto che il presente rapporto di locazione viene sottoscritto a fini esclusivamente turistici di cui all’art. 1 comma 2, lett. c) della legge 431/98.
- DESTINAZIONE D’USO
Il cambio di destinazione d’uso da parte del conduttore dell’immobile di seconda casa o casa per vacanze a dimora abituale, costituirà grave e colpevole inadempienza, tale da provocare la risoluzione immediata del contratto per fatto e per colpa del conduttore medesimo.
- SUBLOCAZIONE
È vietata la sublocazione, il comodato o la cessione a terzi sotto qualsiasi forma.
REGOLE DI PRENOTAZIONE E SOGGIORNO
1) PRENOTAZIONE - Una volta deciso il periodo del vostro soggiorno e individuata la tipologia ideale dell’immobile dove trascorrere le vacanze, potete inviarci una richiesta tramite:
- tramite il nostro indirizzo e-mail: info@agenzialevele.it,
- contattarci al numero fisso: 0533-379751
- tramite WhatsApp: +39 3339488509
vi risponderemo in tempi brevi e vi forniremo tutti i termini di prenotazione e l'assistenza necessaria alle vostre domande.
2) CONFERMA PRENOTAZIONE - All'atto della prenotazione, verrà richiesto il versamento della caparra pari al 30% dell'intero soggiorno.
La caparra non può comunque essere inferiore a € 200,00.
Le prenotazioni sono ritenute valide soltanto con l'avvenuto ricevimento dell'acconto a titolo di caparra.
3) CHECK-IN - Il check-in è previsto per il giorno stabilito a partire dalle ore 16:00 fino alle ore 19:00, a seconda della tempistica di riassetto e pulizia dell’appartamento. Nei giorni di maggior affluenza l’orario sopra indicato potrebbe subire variazioni; l’Agenzia si impegnerà al fine di garantire a tutti i Suoi Clienti, tempi di attesa ridotti per il check-in.
In caso di ritardo del vostro arrivo, si prega di avvertire l'Agenzia per tempo.
4) SALDO - Il saldo dovrà essere corrisposto tramite bonifico bancario almeno 7 giorni prima dell'inizio del soggiorno oppure in contanti, carta di credito o bancomat al momento del check-in in Agenzia.
L'Agenzia è autorizzata a non consegnare le chiavi qualora non si provveda a saldare il soggiorno entro la data di arrivo.
Non verranno accettati saldi successivi al check-in se non preventivamente concordati in fase di prenotazione e accettati da parte dell'Agenzia con comunicazione scritta.
Il pagamento della tassa di soggiorno, calcolata in base a un costo comunale giornaliero per persona (per un massimo di 14 notti – i minori sotto i 12 anni sono esenti), dovrà essere effettuato contestualmente al check-in
5) DEPOSITO CAUZIONALE - Al check-in, l’Agenzia consegnerà le chiavi dell’alloggio esclusivamente previo saldo del rimanente importo del soggiorno e al versamento di un deposito cauzionale pari a €100,00 in CONTANTI. Tale importo verrà restituito al momento della partenza, previa verifica dello stato dell’appartamento. L’alloggio e ogni attrezzatura o oggetto in esso contenuto e inventariato dovranno essere usati conformemente al regolamento e con la dovuta diligenza. In caso di danni o rotture, l’importo del deposito cauzionale sarà trattenuto. Se i danni superano tale importo, verrà richiesta la corresponsione di una somma integrativa. Eventuali reclami relativi allo stato dell’appartamento e/o dell’inventario saranno accettati solo entro le 24 ore successive all’arrivo.
6) CONTEGGIO CONSUMI - L’importo delle spese per i consumi di acqua, luce e gas metano (ove presente), rilevato tramite il contatore secondo il tariffario indicato nel buono di prenotazione, (se esclusi) verrà conguagliato al momento della restituzione del deposito cauzionale. Qualora l’importo di suddette spese sia maggiore del deposito cauzionale, il Cliente provvederà al pagamento della differenza al momento del check-out.
7) DISDETTE E ASSICURAZIONE - Nel caso in cui, per qualsiasi ragione, venga disdettato il soggiorno dopo avere versato la caparra e/o saldato il prezzo totale, la prenotazione non sarà rimborsabile per cui l’importo versato non verrà restituito, né potrà essere convertito in voucher. A tutela dei nostri ospiti, offriamo la possibilità di coperture assicurative tramite “Allianz Booking Protection”. Per maggiori informazioni clicca qui
8) CHECK-OUT - Il check-out dovrà tassativamente avvenire entro e non oltre le ore 10,00 del giorno prestabilito. Il giorno della partenza, si richiede altresì di lasciare la zona cottura pulita e in ordine anche in caso si concordi il pagamento delle pulizie.
OBBLIGHI DELL’OSPITE:
AMICI ANIMALI:
Gli amici animali sono i benvenuti nella maggior parte dei nostri immobili, secondo il tipo di alloggio, la taglia e il numero. La loro presenza deve essere sempre comunicata in fase di prenotazione, specificando le caratteristiche dell‘animale (taglia e razza). L'idoneità dell'alloggio per i nostri amici animali sarà confermata per iscritto dall'Agenzia, al fine di evitare disagi ai nostri ospiti.
NUMERO DI PERSONE:
Il numero di persone (adulti e bambini) deve essere specificato in fase di prenotazione; ogni persona che occupa un posto letto è conteggiato, indipendentemente dall'età. Il totale degli ospiti non deve superare i posti Ietto indicati nella descrizione dell'immobile. In nessun caso è consentita la presenza di persone eccedenti il numero fissato senza preventiva approvazione dell‘Agenzia. È severamente vietato ogni subentro non autorizzato. Se durante il soggiorno si dovesse verificare un incremento non autorizzato, potrà essere applicata un'ammenda di 200,00 € per persona oltre l'elenco comunicato all’Agenzia e l'immediato allontanamento degli interessati; nei casi più gravi si può procedere alla risoluzione del contratto senza rimborso.
COMPORTAMENTI DEONTOLOGICI:
Per decoro e rispetto degli altri ospiti, non è consentito l'andirivieni di persone non elencate tra gli inquilini al momento del check-in, soprattutto nelle ore di riposo (13:00—15:00 e 22:00—08:00). La violazione di questa norma può comportare la risoluzione immediata del contratto senza risarcimento. In caso di sospetti di atti illeciti, saranno coinvolte le forze dell‘ordine. In caso di conferma di atti illeciti, l'Agenzia si riserva il diritto di richiedere all'inquilino il risarcimento per danni morali ed economici.
INQUADRAMENTO — AMBIENTARSI:
La parte conduttrice dichiara di aver ispezionato i locali, e averne verificato lo stato di essi e di aver accertato l'assenza di ostacoli o situazioni di pericolo idonei a cagionare danni alla persona. Dichiara, altresì, di aver trovato l'immobile idoneo all'uso convenuto, in buono stato e privo di vizi o difetti tali da compromettere la salute o la sicurezza di chi vi abita. La parte conduttrice prende pertanto in consegna l'immobile e le relative chiavi, ad ogni effetto di legge.
MOBILI E ARREDI:
le attrezzature, i mobili, gli arredi debbano essere utilizzati con la diligenza del buon padre di famiglia durante il periodo della locazione.
URGENZE — NECESSITÀ:
In caso di emergenze o danni, contattare immediatamente l'Agenzia tramite telefono, e-mail o WhatsApp. In caso di danni importanti (es. allagamenti, sospetto incendio), l'Agenzia può accedere all’appartamento con chiavi di scorta anche in assenza degli ospiti.
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